lunes, 1 de diciembre de 2008
lunes, 24 de noviembre de 2008
Libro de Compra y venta de Porductos y Servicios
- Impuesto a las Ventas y ServiciosDL. 825 Ley sobre Impuesto a las Ventas y Servicios Articulo 1º DL. 825: Establécese, a beneficio fiscal, un impuesto sobre las ventas y servicios, que se regirá por las normas de la presente ley.
- Articulo 2º DL. 825: para los efectos de esta ley, salvo que la naturaleza del texto implique otro significado, se entenderá:Por “venta”, toda convención independiente de la designación que le den las partes, que sirva para transferir a título oneroso el dominio de bienes corporales muebles, bienes corporales inmuebles de propiedad de una empresa constructora construido totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella, de una cuota de dominio sobre dichos bienes o de derechos reales constituidos sobre ellos, como asimismo, todo acto o contrato que conduzca al mismo fin o que la presente ley equipare a la venta.Por “servicio”, la acción o prestación que una persona realiza para otra y por la cual percibe un interés, prima, comisión, o cualquiera otra forma de remuneración, siempre que provenga del ejercicio de las actividades comprendidas en los Nº 3 y 4 del articulo 20 de la Ley sobre Impuesto a la Renta.Por “vendedor”, cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales muebles, sean ellos de su propia producción o adquiridos de terceros. Asimismo se considerará “vendedor la empresa constructora, entendiéndose por tal a cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que se dedique en forma habitual a la venta de bienes corporales inmuebles de su propiedad, construidos totalmente por ella o que en parte hayan sido construidos por un tercero para ella. Corresponderá al Servicio de Impuestos Internos calificar, a su juicio exclusivo, la habitualidad. Se considera también “vendedor” al productor, fabricante o empresa constructora que venda materias primas o insumos que, por cualquier causa, no utilice en sus procesos productivos.Por “prestador de servicios”, cualquier persona natural o jurídica, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que preste servicios en forma habitual o esporádica.Por un “período tributario”, un mes calendario, salvo que esta ley o la Dirección Nacional de Impuestos Internos señale otro diferente.
- Articulo 3º DL. 825: son contribuyentes, para los efectos de esta ley, las personas naturales o jurídicas, incluyendo las comunidades y las sociedades de hecho, que realicen ventas, que presten servicios o efectúen cualquier otra operación gravada con los impuestos establecidos en ella.
- Articulo 4º DL. 825: estará, gravadas con el impuesto de esta ley las ventas de bienes corporales e inmuebles ubicados en el territorio nacional, independientemente del lugar en que se celebre la convención respectiva.
- Articulo 5º DL. 825: el impuesto establecido en esta ley gravará los servicios prestados o utilizados en el territorio nacional, sea que la remuneración correspondiente se pague o perciba en Chile o en el extranjero.
- Articulo 6º DL. 825: los impuestos de la presente ley afectará también al Fisco, instituciones semifiscales, organismos de administración autónoma, municipalidades y a las empresas de todos ellos, o en que ellos tengan participación, aún en los casos en que la leyes por que se rijan los eximan de toda clase de impuestos o contribuciones, presentes o futuros.
- Articulo 7º DL. 825: los impuestos que establece esta ley se aplicará sin perjuicio de los tributos especiales contemplados en otras leyes que gravan la venta, producción o importación de determinados productos o mercaderías o la prestación de ciertos servicios.
- Articulo 14º DL. 825: los contribuyentes afectos a las disposiciones del presente pagarán el Impuesto con una tasa del 19% sobre la base imponible.
- Articulo 20º DL. 825: constituyen débito fiscal mensual la suma de los impuestos recargados en las ventas y servicios efectuados en el período tributario respectivo.El impuesto a pagarse se determinará, estableciendo la diferencia entre el débito fiscal y el crédito fiscal, determinado según las normas del párrafo 6.
- Articulo 23º DL. 825: (párrafo 6) los contribuyentes afectos al pago del tributo de este título tendrán derecho a un crédito fiscal contra el débito fiscal determinado por el mismo período tributario.
- Articulo 25º DL. 825: para hacer uso del crédito fiscal, el contribuyente deberá acreditar que el impuesto le ha sido recargado en las respectivas facturas o pagados según los comprobantes de ingreso del impuesto tratándose de importaciones, y que estos documentos han sido registrados en los libros.
- Articulo 26º DL. 825: si de la aplicación de las normas contempladas en los artículos precedentes resultaren un remanente de crédito a favor del contribuyente, respecto de un periodo tributario, dicho remanente no utilizado se acumulará a los créditos que tengan su origen en el periodo tributario inmediatamente siguiente. Igual regla se aplicará en los periodos sucesivos si a raíz de estas acumulaciones subsistiere un remanente a favor del contribuyente.
- Articulo 27º DL. 825: para los efectos de imputar los remanentes de crédito fiscal a los débitos que se generen por las operaciones realizadas en los periodos tributarios inmediatamente siguientes, los contribuyentes podrán reajustar dichos remanentes, convirtiéndolos en unidades tributarias mensuales según su monto vigente a la fecha en que debió pagarse el tributo.
- Articulo 51º DL. 825: para el control y fiscalización de los contribuyentes de la presente ley, el Servicio de Impuestos Internos llevará, en forma que establezca el reglamento, un Registro a base del Rol Único Tributario.Con tal objeto, las personas que inician actividades susceptibles de originar impuestos de esta ley, deberán solicitar su inscripción en el Rol Único Tributario, antes de dar comienzo a dichas actividades.
- EL IVA EN LAS COMPRAS Y VENTASIVA CREDITO FISCAL: cuando una empresa compra mercaderías tiene que pagar un precio que incluye el valor neto de la mercadería más el impuesto al valor agregado. Para reflejar en la contabilidad el Iva cancelado en las compras se utiliza la cuenta llamada Iva Crédito Fiscal. Esta es una cuenta de Activo, porque el Iva cancelado queda “a favor de la Empresa”, hasta que se haga la compensación con el Iva de las Ventas.PRECIO DE COMPRA = VALOR COMPRA NETO + 19% IVA IVA DEBITO FISCAL: cuando la empresa vende mercaderías tiene que cobrar al cliente un precio que incluya el valor de la mercadería más el Impuesto al valor agregado, para reflejar en la contabilidad el Iva de las ventas cobrado al cliente, se utiliza una cuenta llamada Iva Débito Fiscal. Esta es una cuenta de Pasivo, porque el Iva cobrado es un “valor adeudado al fisco”, hasta que se haga la compensación con el Iva de las compras.PRECIO DE VENTA = VALOR VENTA NETO + 19% IVAAl cierre de cada mes las empresas tienen QUE COMPARAR EL Iva de las compras con el Iva de las ventas para declarar remanente o pago de Impuesto.IVA CRÉDITO MAYOR IVA DÉBITO: este caso se da cuando el impuesto de las compras supera al impuesto de las ventas. Como resultado se obtiene un Iva Remanente que se acumula y se traspasa para el mes siguiente, el Iva Remanente es una cuenta de Activo.IVA REMANENTE = IVA COMPRAS > IVA VENTASIVA DÉBITO MAYOR IVA CRÉDITO: este caso se da cuando el impuesto de las ventas supera al impuesto de las compras. Como resultado se obtiene un Iva a Pagar, el Iva a Pagar es una cuenta de Pasivo.
- IVA A PAGAR = IVA VENTAS > IVA COMPRASEl Iva Remanente o Iva a Pagar se declaran en el formulario Nº 29 del SII, el que se paga a más tardar el día 12 de cada mes. (Articulo 64º DL 825).
- Diario de Ventas Fecha Cliente Rut Nº
miércoles, 19 de noviembre de 2008
intel core i7
Intel Core i7 es la nueva gama de microprocesadores de Intel. Cambio de nombre que viene con muchos cambios internos, al igual que lo ocurrido con la plataforma Montevina y los anteriores Santa Rosa.
Intel Core i7 es el nombre oficial y definitivo de lo que antes denominábamos Nehalem. Se trata de un conjunto de microprocesadores con arquitectura de x86 de 64 bits, y por ahora todo lo que hay en el mercado es de cuatro núcleos, quad-core.
A continuación vamos a describir las características más importante de esta gama de procesadores, así como las ventajas sobre los anteriores Penryn.
lunes, 10 de noviembre de 2008
lunes, 3 de noviembre de 2008
lunes, 20 de octubre de 2008
lunes, 13 de octubre de 2008
test psicologico para los postulantes seleccionados
Test psicológico:
Realizaremos un test de preguntas cerradas del que obtendran nuestro perfil psicologico. Se trata de un test extremadamente largo en el que no hay limite de tiempo. Debemos tener mucho cuidado en nuestras respuestas ya que para controlar la fiabilidad de nuestras respuestas se nos puede presentar la misma pregunta varias veces formulada de distintas formas. Además existen preguntas para controlar la sinceridad de nuestras respuestas. En preguntas como ¿ha mentido usted alguna vez? hay que responder la verdad, y es muy extraño encontrar a una persona que no haya mentido en toda su vida. Hemos de recordar que no están buscando al hombre perfecto puesto que este no existe. Tambien debemos evitar en la medida de lo posible las respuestas ambiguas, en este caso las de tipo b)
Su relación con su familia es...
a) buena b) depende c) mala
¿Ha tenido alguna vez problemas en la escuela cuando era niño?
a) si b) a veces c) nunca
¿Alguna vez se ha mirado al espejo y no se ha reconocido en el?
a) si b) no se c) no
¿Alguna vez ha sentido las ganas de golpear a alguien sin motivo aparente?
a) si b) no se c) no
Sus relaciones con sus profesores era...
a) buenas b) depende c) malas
Test de personalidad:
El segundo test que vamos a realizar es un test de personalidad con preguntas abiertas con un tiempo limite. Se trata de preguntas sencillas, referentes a nuestra vida. Es muy importante contestar de forma sincera, pero tratando de evitar respuestas comprometidas ya que gran parte de la entrevista se desarrollara de acuerdo a nuestras preguntas en este test. Tenemos que responder de forma clara y concisa y tratando de escribir con buena letra para facilitar las cosas al psicólogo cuando lea nuestro test.
1- Datos personales:
Nombre y apellidos
Edad
2- Datos academicos
Estudios finalizados o que este realizando. Si abandonó los estudios indique la causa.
3- Datos profesionales
Si ha realizado trabajos remunerados por cuenta ajena indique cuales, su duración y el motivo de la interrupción
4- Miscelanea
Señale los motivos que le impulsaron a presentarse a esta oposicion
¿Que opinion ha merecido a sus familiares y amigos mas directos su decision de ser Electrico?
¿Que espera del Cuerpo Nacional de Policia?
¿En que ocupa su tiempo libre?
¿Cual es su mayor virtud? ¿Y su mayor defecto?
Divida su vida en cuatro etapas y señale los aspectos que mas influyeron en ellas:
- De 0 a 12 años
- De 13 a 18 años
- De 19 a 25 años
- De 26 en adelante
¿Como actuaria usted en la situacion siguiente? (responda como ciudadano de a pie):
- Suponga que sale con sus amigos a un partido de futbol y un grupo del equipo contrario comienza a incresparles, insultarles y lanzarles objetos.
lunes, 29 de septiembre de 2008
CARGAS FAMILIARES.
Concepto.
Es un beneficio que entrega el Estado a los trabajadores y que tiene por fin ayudar en la manutención de familiares que están bajo su dependencia.
Dónde se hace el Trámite.
El trámite se puede hacer en el Instituto de Normalización Previsional (INP), o bien, en una Caja de compensación de asignación famiiar, si la empresa esta afiliada a una.
Documentos que se acompañan.
Los documentos que debe acompañar el trabajador son los siguientes:
- Contrato de trabajo.
- Certificado de Matrimonio para Asignación Familiar.
- Certificado de Nacimiento para Asignación Familiar (Se piden en el Registro Civil)
- Cédula de Identidad del Trabajador y Cónyuge.
- En caso de hacerlo en el INP, además, se deben llevar fotocopias de las últimas planillas canceladas.
Quién puede hacer el trámite.
Es un trámite personal del trabajador. A no ser que esté afiliado en la Caja de Compensación, ya que en dicho caso lo puede hacer un tercero.
CREDENCIAL DE SALUD.
- Concepto.
- Quien puede obtener el documento.
- Dónde se hace el trámite.
- Como se obtiene la credencial (el Carnet)
- Que antecedentes se acompañan.
Concepto.
Es un documento que permite a una persona identificarse como beneficiario del Fondo Nacional de Salud (FONASA), para hacer uso de sus beneficios, tanto al titular como a las personas que son sus cargas familiares.
Quienes pueden obtener el documento.
Todos los trabajadores dependientes sean con contrato indefinido, a plazo, por obra o faena y otros. También lo pueden obtener los pensionados y trabajadores independientes.
Donde se hace el trámite.
El trámite se hace en las oficinas de FONASA
Como se obtiene la Credencial. (El Carnet).
- El empleador debe llenar un documento llamado "Certificado de Credencial de Salud". Estos formularios los entregan en las sucursales de Fonasa.
- El documento se presenta en alguna sucursal de Fonasa.
- El trámite lo hace el trabajador directamente.
Que documentos se acompañan.
- Fotocopia del Contrato de Trabajo actualizado.
- Fotocopias de las últimas planillas de imposiciones (último mes)
- Cédula de identidad del trabajador, o su fotocopia si va por mandato.
- Autorización de Cargas Familiares si corresponde (original)
Contrato de Trabajo
CONTRATO DE TRABAJO
- Que es el contrato de trabajo?.
- Qué se entiende por vinculo de subordinación o dependencia?.
- Que actividades NO dan origen a contrato de trabajo?.
- Escrituración del contrato de trabajo.
- Que pasa si no se escritura el contrato?.
- Que se debe hacer si el trabajador no quiere firmar el contrato de trabajo?.
- Que cláusulas mínimas debe tener el contrato de trabajo?.
- Pueden acordarse otras cláusulas en el contrato de trabajo?
- Que son las cláusulas tácitas al contrato de trabajo?.
- Dónde deben mantenerse los contratos de trabajo?.
- Modificaciones al contrato de trabajo.
- Puede el empleador cambiar las condiciones del contrato?. Casos.
- Capacidad legal para suscribir un contrato de trabajo.
Que es el contrato de trabajo?.
Es un acuerdo por el cual el trabajador se obliga a prestar servicios personales bajo vínculo de subordinación y dependencia, y el empleador se obliga a pagar por dichos servicios una remuneración predeterminada.
El solo hecho de que se presten servicios personales por una persona a otra bajo vínculo de subordinación y dependencia, hace presumir que existe un contrato de trabajo. Es decir, no es necesario que haya un papel escrito. Basta con que exista un acuerdo.
Como se manifiesta el vínculo de subordinación o dependencia?.
Cada caso debe ser analizado en forma particular, pero puede afirmarse que hay vínculo de subordinación y dependencia cuando.
- El trabajador cumple horario de trabajo.
- El trabajador está bajo mando y recibe órdenes.
- El trabajador realiza las funciones en forma continuada en las dependencias del empleador.
Que actividades no dan origen a contrato de trabajo?.
No dan origen a contrato las actividades que no se desarrollan bajo el vínculo de subordinación o dependencia. Ejemplo, contratación de profesionales externos, vendedores viajantes, y otras. Tampoco dan lugar a contrato las labores realizadas por alumnos en práctica o que se hagan en forma esporádica a domicilio.
Escrituración del contrato de trabajo.
El contrato existe aunque no esté escriturado. Es responsabilidad del empleador escriturar el contrato de trabajo dentro de los 15 días siguientes al comienzo de la actividad. El plazo se reduce a 5 días si el contrato es a plazo inferior a 30 días o por obra.
Que pasa si no se escritura el contrato?.
En primer término el empleador es acreedor a una multa. En segundo lugar, en caso de conflicto, debe creerse lo que dice el trabajador.
Que se debe hacer si el trabajador no quiere firmar el contrato de trabajo?
Se debe enviar el contrato a la inspección del trabajo para que ésta requiera la firma del trabajador. Si no concurre, se puede despedir sin derecho a indemnización.
Que cláusulas mínimas debe tener el contrato de trabajo?.
Las cláusulas mínimas son las siguientes:
- Lugar y fecha del contrato.
- Individualización de las partes.
- Definir servicios qué va realizar el trabajador.
- Lugar en que se prestan los servicios.
- Remuneración: monto, forma de pago y período de pago.
- Duración y distribución de la jornada de trabajo.
- Plazo del Contrato.
Pueden acordarse otras cláusulas en el contrato de trabajo?.
Pueden acordarse todas las cláusulas que se quieran, siempre que no vayan contra los derechos del trabajador establecidos en el Código del Trabajo. Tales cláusulas son prohibidas por la ley
Que son las cláusulas tácitas del contrato de trabajo?.
Son cláusulas que se incorporan “solas” al contrato, aunque no estén escrituradas. Corresponden a hechos que se repiten en la relación laboral y que por eso se entiende que las partes están de acuerdo. Por ejemplo: Si durante un largo tiempo se está pagando un bono de responsabilidad, esta remuneración se entiende incorporada al contrato.
Donde deben mantenerse los contratos de trabajo?.
Los contratos de trabajo deben estar siempre en el lugar donde el trabajador se desempeña.
Modificaciones al contrato de trabajo.
Las modificaciones que experimente el contrato se deben incorporar por escrito. Se pueden consignar al reverso del contrato o en un documento anexo, expresando la fecha y firmado por las partes.
Puede el empleador cambiar las condiciones del contrato?. Casos.
El empleador no puede cambiar unilateralmente las condiciones del contrato. Sin embargo, hay algunos casos excepcionales en que esto se puede dar:
- Lugar de trabajo: siempre que el nuevo recinto se ubique en el mismo lugar o ciudad y que se cumplan las condiciones del caso siguiente.
- Naturaleza de los servicios: siempre y cuando las nuevas labores sean similares a las anteriores no impliquen menoscabo para el trabajador.
- Jornada Laboral: si hay circunstancias que afecten todo el proceso de la empresa, puede adelantar la entrado o postergar la salida en una hora. Antes, deba avisar al trabajador con 30 días de anticipación.
Capacidad legal para suscribir un contrato de trabajo.
- Los mayores de 18 años tienen plena capacidad para contratar.
- Los menores de 18 años y mayores de 16, deben contar con la autorización. (Padre, madre o quien corresponda). La autorización debe ser por escrito.
- Los menores de 16 y mayores de 15, tienen que tener autorización, y además, tienen que haber cumplido con su obligación escolar y solo pueden realizar trabajos livianos.
lunes, 8 de septiembre de 2008
bienes raices Certificado de avaluò fiscal
¿En qué consiste?
¿Cómo se hace?
¿Dónde se realiza?
¿A quién está dirigido?
Costo
Producto
Observaciones
avaluo fiscal bienes raices, avaluo fiscal, avaluo simple, certificado de avaluo simple, certificado avaluo detallado, bienes raices certificado, avaluo
Oficinas de atención:
I RegiónArica. Arturo Prat 305.
Iquique. Tarapacá 470.
II RegiónTal - Tal. Arturo Prat 525
Tocopilla. 21 de Mayo s/n
Calama. Granaderos N°2262
Antofagasta. Arturo Prat 384
III RegiónVallenar. Plaza 2 Depto.11
Chañaral. Buin s/n Piso 3, Edificio Gobernación
Copiapó. Alameda Manuel Antonio Matta N° 245
IV RegiónCoquimbo. Aldunate 540
Illapel. Independencia 160
Ovalle. Vicuña Machenna 310, oficina 102
La Serena. Matta 461, Of. 202
V RegiónValparaíso. Melgarejo 667
Villa Alemana. Santiago 503-B
Los Andes. Esmeralda 78
San Felipe. Arturo Prat 86
Quillota. O' Higgins 320
San Antonio. Av. Barros Luco 2390
La Ligua. Portales 367
Viña Del Mar. Av. Valparaíso 1161
VI RegiónPichilemu. Av. Ortúzar 550
San Vicente de Tagua Tagua. Arturo Prat 855
Santa Cruz. 21 De Mayo 172
San Fernando. Carampangue 845
Rancagua. Almarza 370 - 399
VII RegiónCuricó. Estado s/n
Parral. Dieciocho 720
Cauquenes. Claudia Urrutia N°521-C
Constitución. Montt Esq. Freire
Linares. Independencia esq. Freire, piso 1
Talca. Uno Oriente 1150
VIII RegiónTalcahuano. Colón 794
Chillán. Libertad Esq. Arauco s/n
Lebu. Freire 530, Lebu.
San Carlos. Maipú 680
Los Angeles. Caupolicán s/n
Concepción. Bernardo O´Higgins 749
IX RegiónVillarrica. Camilo Herríquez 590, pisos 1 y 2
Victoria. Calama Esq. Lagos
Angol. Lautaro s/n
Temuco. Claro Solar 873
X RegiónChaitén. Libertad 297
Lanco. Cóndor esq.18 de Septiembre s/n
Ancud. Libertad 669 Piso1
Castro. Bernardo O´Higgins s/n
Osorno. Bernardo O´Higgins s/n
La Unión. Cayetano Letelier 341, 2° piso
Puerto Varas. San José 228
Puerto Montt. San Martín 080, piso 3, edificio Gobernación
Valdivia. San Carlos 50
XI RegiónChile Chico. Bernardo O'Higgins 192, edificio Gobernación Provincia General Carrera.
Aysén. Circunvalación s/n. Ribera sur
Coyhaique. Cochrane 314, 2° piso
XII RegiónPorvenir. Bernardo Phillipi 175
Puerto Natales. Manuel Bulnes N°531
Punta Arenas. Plaza Muñoz Gamero 1007
XIII R.M.La Florida. Vicuña Mackenna Poniente 7390, paradero 14
Puente Alto. Manuel Rodriguez 0144
San Bernardo. Freire 473
San Miguel. Ramón Subercaseaux 1273
Maipú. Fernando Riesco 33
Melipilla. Plaza de Armas s/n
Estación Central. Romero 3226
Ñuñoa. Avenida Pedro de Valdivia 3491
Providencia. General del Canto Nº 281
Santiago Centro. Alonso Ovalle 680
Otros trámites
Impuestos Mensuales: Solicitud de Autorización para Explotar Máquinas Expendedoras Automáticas
Registro de Contribuyentes: Declaración de Término de Giro
Declaraciones Juradas: Enviar Declaración Jurada Simple Ley N° 19.885
Declaraciones Juradas: Enviar Declaración Jurada Simple Boletas de Honorarios Electrónicas
Declaraciones Juradas: Consultar estado Declaraciones Juradas
¿Hay una parte liberada en el impuesto a las herencias cuando existe un parentesco lejano o ningún parentesco entre el asignatario y el causante o entre el donante y el donatario?
¿Existe algún tipo de exención del Impuesto a las Herencias?
¿Cuál es la tasa del Impuesto a las Herencias?
¿Sobre qué valor se aplica el Impuesto a las Herencias?
¿En qué cuerpo legal aparecen contenidas las normas del Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones?
¿En qué consiste?
El certificado de avalúo fiscal es un documento emitido por el SII, que informa el avalúo fiscal de una propiedad, N° de rol del avalúo, dirección del predio, nombre del propietario y la condición de exento o afecto al pago de contribuciones y/o las características del bien raíz.
El certificado no acredita el dominio de la propiedad, corresponde a una tasación fiscal de un Bien Raíz e informa el avalúo vigente de la propiedad a la fecha de otorgamiento, con excepción de los certificados de periodos anteriores, solicitados para trámites de posesiones efectivas.
¿Cómo se hace?
Desde la página principal del SII, ingrese a la opción "Certificado de avalúo fiscal" de la sección "Bienes Raíces".
Ingrese región, comuna y rol de la propiedad y pinche en "Buscar" (si no tiene el rol de la propiedad, pinche en la opción "Buscar una propiedad asociada al RUT" e ingrese RUT y contraseña del propietario registrado en SII).
Seleccione el tipo de certificado de avalúo fiscal que desea obtener (Simple, para Trámite de Posesión Efectiva o Detallado).
Según el tipo de certificado seleccionado, se le solicitará RUT y contraseña. Se desplegará el certificado solicitado.
Si desea imprimir el certificado, vaya al final de la página desplegada y presione sobre el botón "Imprimir"
Luego siga las instrucciones de su impresora preconfigurada.
¿Dónde se realiza?
En Internet, en el sitio web del SII, www.sii.cl , menú bienes Raíces, opción Certificados de Avalúo Fiscal.
Si no tiene acceso a Internet:
Debe acudir a las oficinas de la unidad del SII correspondiente a la ubicación de la propiedad y consulte por los roles de cobro o solicite un Certificado de Avalúo Fiscal de la propiedad.
Los certificados de Avalúo Fiscal emitidos en la Oficinas Operativas del SII, tanto simples como especiales tienen costo.
El plazo de entrega es inmediato si se trata de certificados simples y, en el caso de los certificados especiales el plazo de entrega es de hasta 4 días. Por otra parte, el avalúo fiscal también está indicado en los avisos de recibo de contribuciones que son remitidos semestralmente por correo al bien raíz o al domicilio postal registrado para el envío de correspondencia.
¿A quién está dirigido?
A todas aquellas personas que deseen obtener un certificado de avalúo fiscal de un bien raíz, y posean la información requerida por el Servicio de Impuestos Internos para obtenerlo.
Requisitos
Nº de Rol de la propiedad o, en su defecto, RUT del titular.
Para certificados con datos del propietario registrado en SII, para Trámite de Posesión efectiva o Detallado se requiere clave secreta o certificado digital (obténgala en el mismo sitio, www.sii.cl, opción "Obtención de Clave Secreta").
Costo
No tiene costo.
Producto
Certificado de Avalúo (SII).
Observaciones
Si usted no recuerda el número de Rol de avalúo de la propiedad, puede obtenerlo a partir de la lista de propiedades asociadas a Rut que se encuentra disponible en el mismo sitio web del Servicio de Impuestos Internos.
Plano de la Empresa
Categoría 1: actividades comerciales,industrial. Mineras y de transporte.
Categoría 2: Actividades que obtienen ingreso de las rentas del y trabajo.
Exigencia legal.
La declaración de Inicio de Actividades ante el Servicio de Impuestos Internos es un trámite obligado al emprender un negocio. Esta declaración fija el domicilio tributario, da lugar al Rol Único Tributario, clasifica a la Empresa por su actividad económica y habilita para timbrar libros y documentos tributarios.
Obligados a cumplir con este trámite.
Toda persona natural o jurídica que pretenda realizar actividades comerciales o profesionales que vayan a originar impuestos, debe realizar ante el Servicio de Impuestos Internos una Declaración de Iniciación de Actividades. Conjuntamente, debe inscribirse en el registro de Rol Único Tributario. Es un formulario único. Para realizar este trámite se debe llenar el formulario 4415.
Dónde se realiza el trámite.
El trámite se realiza en la Unidad del Servicio de Impuestos Internos que corresponda domicilio del Contribuyente.
¿Quien puede realizar el trámite?
Lo puede realizar directamente el contribuyente o representante legal, cuando se trata de una persona jurídica. También puede realizarlo un mandatario mediante poder autorizado ante Notario.
Personas Naturales y Jurídicas.
Si se trata de personas naturales, deben acreditar su identidad mediante la cédula de identidad. Si se trata de personas Jurídicas debe acompañarse la escritura pública inscrita en Conservador de Bienes Raíces y publicada en el Diario Oficial. Para ello sirve la protocolización, documento que emite el Notario.
Acreditación de Domicilio.
Este es un aspecto básico de este trámite para los contribuyentes afectos al Impuesto de Primera Categoría. Se debe acreditar fehacientemente en que lugar específico se realizará la actividad que se inicia. Hay distintas formas de acreditar el domicilio según sea el título que se tiene sobre la propiedad.
Propietarios
Recibo de contribuciones, o
Certificado de dominio vigente del inmueble.
Arrendatarios
Contrato de arriendo suscrito ante Notario, y, además documentos que acrediten que el arrendador puede arrendar el inmueble. Ejemplos:
Si el arrendador es el dueño, certificado de dominio vigente o recibo de contribuciones a su nombre.
Se es un mandatario (corredor), debe acreditarse, además, con el respectivo mandato.
Si el inmueble es cedido (prestado):
Autorización del propietario o quien tenga poder.
En general, si los arrendadores o cesionarios no son los propietarios del inmueble, debe acreditarse que éstos tienen autorización de los propietarios para arrendar o ceder.
Comprobación del domicilio por el SII.
A los contribuyentes que vayan a realizar actividades en que emitan documentos que dan derecho a Crédito Fiscal (Facturas, Guías), el Servicio de Impuestos Internos les comprobará el domicilio (mediante una visita) antes de autorizar el timbraje de estos documentos. .
Fuente:http://www.cidmarti.cl/inisii.htm
Formularios requeridos para la iniciación de actividades y permisos:
- certificado municipal de bonificacion.
- Autorización sanitaria
- Tramite Cero
- certificado de calificación de actividad industrial
- certificación de edificación
- Permisos de obra menos
- Patente comercial.
Atentamente: Yashira Toledo y Felipe Vargas
ELECTROPOWER
lunes, 4 de agosto de 2008
Fuentes de financiamiento del proyecto Mi Pyme
Es un tipo de financiamiento a corto plazo que las empresas obtienen por medio de los bancos con los cuales establecen relaciones funcionales.
* Importancia.
El Crédito bancario es una de las maneras mas utilizadas por parte de las empresas hoy en día de obtener un financiamiento necesario.
Casi en su totalidad son bancos comerciales que manejan las cuentas de cheques de la empresa y tienen la mayor capacidad de préstamo de acuerdo con las leyes y disposiciones bancarias vigentes en la actualidad y proporcionan la mayoría de los servicios que la empresa requiera. Como la empresa acude con frecuencia al banco comercial en busca de recursos a corto plazo, la elección de uno en particular merece un examen cuidadoso. La empresa debe estar segura de que el banco podrá auxiliar a la empresa a satisfacer las necesidades de efectivo a corto plazo que ésta tenga y en el momento en que se presente.
Ventajas.
* Si el banco es flexible en sus condiciones, habrá mas probabilidades de negociar un préstamo que se ajuste a las necesidades de la empresa, lo cual la sitúa en el mejor ambiente para operar y obtener utilidades.
* Permite a las organizaciones estabilizarse en caso de apuros con respecto al capital.
Desventajas.
* Un banco muy estricto en sus condiciones, puede limitar indebidamente la facilidad de operación y actuar en detrimento de las utilidades de la empresa.
* Un Crédito Bancario acarrea tasas pasivas que la empresa debe cancelar esporádicamente al banco por concepto de intereses.
Formas de Utilización.
Cuando la empresa, se presente con el funcionario de prestamos del banco, debe ser capaz de negociar. Debe dar la impresión de que es competente.
Si se va en busca de un préstamo, habrá que presentarse con el funcionario correspondiente con los datos siguientes:
a) La finalidad del préstamo.
b) La cantidad que se requiere.
c) Un plan de pagos definido.
d) Pruebas de la solvencia de la empresa.
e) Un plan bien trazado de cómo espera la empresa desenvolverse en el futuro y lograr una situación que le permita pagar el préstamo.
f) Una lista con avales y garantías colaterales que la empresa está dispuesta a ofrecer, si las hay y son necesarias.
El costo de intereses varía según el método que se siga para calcularlos. Es preciso que la empresa sepa siempre cómo el banco calcula el interés real por el préstamo.
Luego que el banco analice dichos requisitos, tomará la decisión de otorgar o no el crédito.
Del cual se pretende obtener la suma de $11.000.000 (once millones de pesos) de acuerdo a los trámites pertinentes requeridos por la entidad financiera. De acuerdo a lo anterior podemos determinar y decir que nuestra emprendedora Yashira Toledo aportara monetariamente el 100% de la inversión total de la pyme.
lunes, 30 de junio de 2008
FODA
La revisión de las fortalezas, oportunidades, debilidades, amenazas de su negocio puede convertirse en una herramienta fundamental para el desarrollo de su microempresa.
Consiste en el plan de negocios y cómo se desarrollan sus primeros pasos, procedemos a revisar uno de los elementos fundamentales dentro del sistema, Se trata del análisis FODA, el cual como ya veíamos es una abreviatura de las cuatro ciclas.
A continuación una definición de cada uno de los elementos que conforman FODA:
Fortalezas: son las características propias y actuales que hacen a un empresario o emprendedor competitivo en el mercado.
Oportunidades: son las características del entorno que permiten acceder exitosamente al mercado.
Debilidades: son las características propias que actualmente le dificultan ser competitivo.
Amenazas: son características del entorno que pueden complicar en el corto, mediano o largo plazo la competitividad de la empresa.
Beneficios de FODA
Hay que destacar que el FODA mira dos ámbitos. ¿Por qué dos?: Porque las Fortalezas y Debilidades tienen que ver con lo interno de nuestro negocio, los aspectos que se pueden controlar, En cambio, las oportunidades y amenazas apuntan al ámbito externo, es decir, el entorno de la microempresa.
Además, facilita la identificación de las amenazas y oportunidades externas con las debilidades y fortalezas internas de cada empresa y permite contrarrestar las amenazas ya identificadas y corregir ciertas debilidades, transformándolas en fortalezas.
También, podrá obtener información confiable, sirve para visualizar nuevas oportunidades para mejorar el negocio.
Existen una serie de preguntas que le pueden ayudar a nuestros amigos microempresarios a identificar las fortalezas y debilidades de su empresa.
domingo, 8 de junio de 2008
lunes, 2 de junio de 2008
lunes, 28 de abril de 2008
Elección de Empresa Factible Para el sector de Mirasol
sábado, 26 de abril de 2008
Ideas Factibles de Empresa Electricas para el Sector de Mirasol
→ Empresa de Venta de Materiales Eléctricos.
Nosotros creemos que este tipo de empresa es muy rentable para Puerto Montt ya que como la ciudad esta creciendo se necesitara muchos repuestos y nuevas tecnologías.
→ Empresa de Instalación y Mantenimiento Eléctrico:
La razón por la cual la creación de esta empresa es rentable es debido al crecimiento tanto domiciliario como industrial de la poblacion Mirasol se produce una alta demanda en cuanto a campo laboral, ademas de el crecimiento abundante de esta población entonces no nos veríamos afectados con problemas de cesantía o demasiada competenencía.
→ Empresa de Asesoramiento Eléctrico al Consumidor:
La creación de este tipo de empresa es muy rentable hoy en día; ya que la gente es muy ingenua y poco precavida al momento de instalar y comprar productos Eléctricos. Por lo cual un callcenter o un servicio de ayuda personalizado seria muy bien visto hoy en día, por que ayudaría a orientar al consumidor y haría un bien a la sociedad.
Encuesta Proveedores
Estas Encuesta se Realizara a 3 Proovedores de Insumos Electricos en Puerto Montt.
lunes, 21 de abril de 2008
Ubicación geográfica
Como sector geográfico hemos elegido la Población Mirasol ubicada en Chile, Xº Región de los Lagos, Provincia de Llanquihue en la comuna de Puerto Montt. En la cual pretendemos aplicar encuestas a los pobladores y también ejecutar aquí nuestro proyecto empresa.
Universo Estadístico
Empresas de Insumos Electricos en Puerto Montt:
→ Gobantes
→ Calimport
→ NDU
→ Rexel Electra
→ Palavechino
→ Easy
→ Homecenter
→ Dartel
Metodos utilizados
Metodos de juicio
Una muestra es llamada muestra de juicio cuando sus elementos son seleccionados mediante juicio personal. La persona que selecciona los elementos de la muestra, usualmente es un experto en la medida dada. Una muestra de juicio es llamada una muestra probabilística, puesto que este método está basado en los puntos de vista subjetivos de una persona y la teoría de la probabilidad no puede ser empleada para medir el error de muestreo, Las principales ventajas de una muestra de juicio son la facilidad de obtenerla y que el costo usualmente es bajo.
Muestreo Aleatorio al azar
Una muestra se dice que es extraída al azar cuando la manera de selección es tal, que cada elemento de la población tiene igual oportunidad de ser seleccionado. Una muestra aleatoria es también llamada una muestra probabilística son generalmente preferidas por los estadísticos porque la selección de las muestras es objetiva y el error muestral puede ser medido en términos de probabilidad bajo la curva normal. Los tipos comunes de muestreo aleatorio son el muestreo aleatorio simple, muestreo sistemático, muestreo estratificado y muestreo de conglomerados.
Nicho de Mercado
Mirasol no se encuentran disponibles en este momento empresas de área Eléctrico por ello nosotros pretendemos crear y llevar a cabo una empresa que cumpla con el rol de distribuidorade insumos Electricos y atención al cliente para así evitar que la gente de este sector tenga que acceder a encontrar estos materiales en otro sector de la ciudad.
Objetivo
viernes, 18 de abril de 2008
domingo, 13 de abril de 2008
Creación de Empresas en Chile
Se preocupa la creación de nuevos negocios, el surgimiento de capitales de
riesgo que apoyen la innovación, también la simplificación de procesos legales y
tributarios. Pese a las simplificaciones de algunos roles, aún en Chile es muy costoso crear una nuevas empresa.
El emprendimiento esta netamente ligado con la economía, por este motivo en el ultimo tiempo el nivel de emprendimiento a descendido, una característica que dice relación con la motivación de los individuos para crear nuevas empresas e identificar y valorar las oportunidades de negocios disponibles en el mercado, situación que da cuenta de que los proyectos que se desarrollan en Chile son poco innovadores y de bajo potencial de crecimiento.
Sin embargo el mejor rendimiento económico en Chile los entregan la creación de los micro y pequeños empresarios que con sus negocios generan la mayoría del empleo. Para contribuir con la creación de este tipo de empresas es importante que existan regulaciones claras, políticas fiscales prudentes, infraestructura adecuada y respeto por la propiedad intelectual, entre otros factores.
Es importante que el país implemente desde la niñez el método de emprendimiento ya que estas han sido una de las grandes barreras que ha pausado la creación de nuevas empresas emprendedoras he innovadoras, de esta manera a través de la educación daremos prioridad a el desarrollo económico de nuestro país.
lunes, 7 de abril de 2008
La hipòtesis
1- Se parte de una supocicion
2- Los datos deben ser probados.
3- Se necesita investigaciòn sobre éstos.
4- Las consecuencias hay que sacarlas de los datos comprobados y de las investigaciones realizadas.
5- Las consecuencias pueden no darse si los datos no son probados.
Idea de Empresas Eléctricas Factibles para Puerto Montt
Nosotros creemos que este tipo de empresa es muy rentable para Puerto Montt ya que como Puerto Montt esta creciendo se necesitara muchos repuestos y nuevas tecnologías.
→ Empresa de instalación y mantenimiento eléctrico:
La razón por la cual la creación de esta empresa es rentable es debido al crecimiento tanto domiciliario como industrial de la ciudad se produce una alta demanda en cuanto a campo laboral entonces no nos veríamos afectados con problemas de cesantía o demasiada competenencía.
→ Empresa de asesoramiento eléctrico al consumidor:
La creación de este tipo de empresa es muy rentable hoy en día; ya que la gente es muy ingenua y poco precavida al momento de instalar y comprar productos eléctricos. Por lo cual un callcenter o un servicio de ayuda personalizado seria muy bien visto hoy en día, por que ayudaría a orientar al consumidor y haria un bien a la sociedad.
Cargos de Gestión
Es aquel que tiene el valor de comprometerse con sus deseos más profundos.
Tiene capacidad para asumir riesgos. Calcula al máximo los riesgos que conlleva, analiza el proyecto, su entorno y tiene claro el resultado previsible de su operación.
Recibir y custodiar bajo su responsabilidad las cantidades que se le entreguen, acusando recibo, anotándolas en el libro de caja, que necesariamente deberá llevar, y abonar las facturas Llevar los libros correspondientes a su cargo y archivar los justificantes de ingresos y pagos, autorizando con su firma los recibos anuales Llevar la administración financiera.
Marketing es un sistema total de actividades mercantiles, encaminada a planear, fijar precios, promover y distribuir productos y servicios que satisfacen las necesidades de los consumidores potenciales.
-Marketing es el proceso interno de una sociedad mediante el cual se planea con antelación cómo aumentar y satisfacer la composición de la demanda de productos y servicios de índole mercantil mediante la creación, promoción, intercambio y distribución física de tales mercancías o servicios. - Marketing es el conjunto de actividades destinadas a lograr, con beneficio, la satisfacción del consumidor mediante un producto o servicio.
- Marketing es tener el producto adecuado, en el momento adecuado, adaptado a la demanda, en el tiempo correcto y con el precio mas justo.
Se llama relciones públicas al arte y ciencia de gestionar la comunicación entre una organización y sus públicos claves para construir, administrar y mantener su imagen positiva. Es una disciplina planificada y deliberada. Es una forma de comunicación bidireccional, puesto que no solo dirige a su público (interno como externo) sino que también lo escucha y atiende sus necesidades favoreciendo la mutua comprensión.
sábado, 5 de abril de 2008
martes, 1 de abril de 2008
lunes, 31 de marzo de 2008
Tenemos la energia en nuestras manos
Estamos felices de poder darles la bienvenida a nuestro espacio personal
les invitamos a ver nuestro trabajo.
